نبذة عن كمبوند الباتيو ريفا للبيع في التجمع السادس | El Patio Riva
يقدّم كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس فكرة سكن حديثة قائمة على المباني المنخفضة المتباعدة والمساحات المفتوحة، فالمشروع مخصص للشقق والبنتهاوس، ويمتد على نحو 75 فدانًا في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة نموًا. وتنفذه شركة لافيستا التي لها في محفظتها مشروعات في العين السخنة والساحل الشمالي والقاهرة الجديدة والشروق والشيخ زايد والعاصمة الإدارية.
وتجمع فكرة Patio Riva بين هدوء الطبيعة وحيوية المدينة: تتوزع الوحدات على مجموعات سكنية بينها حدائق ومسطحات مائية، وتطل 99% منها على مياه أو خضرة بحسب ما يعلنه المسوقون، وتصل المسافة بين بعض المباني إلى 100 متر، فلا تحجب المباني بعضها عن الضوء. ويُطرح المشروع بمقدم يبدأ من 5% وحجز بمبلغ 200 ألف جنيه، وتقسيط يمتد حتى 8 سنوات، وهو ما يجعل الشقة في متناول من يبحث عن أول سكن أو استثمار بميزانية متوسطة.
وتتنوع الوحدات في الباتيو ريفا بين شقق غرفة واحدة بمساحة 85 مترًا، وشقق غرفتين بمساحات بين 112 و130 مترًا، وشقق ثلاث غرف بمساحات بين 155 و210 أمتار، إضافة إلى بنتهاوس بغرفتين وثلاث غرف، ويتوقع التسليم في 2030.
تحدث مع مستشار مبيعات الباتيو ريفا
موقع الباتيو ريفا لافيستا | El Patio Riva Location
يقع الباتيو ريفا في التجمع السادس على الطريق الدائري الأوسطي، بالقرب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين الجنوبي ومحاور الوصول إلى العاصمة الإدارية وطريق العين السخنة. وتتيح هذه الشبكة التنقل بين شرق القاهرة وغربها دون المرور بقلب المدينة.
وتُقدَّر أزمنة الوصول من المشروع تقريبًا على النحو التالي:
- يصل السكان إلى الطريق الدائري الأوسطي خلال نحو 7 دقائق.
- يقطع الطريق إلى مدينة المستقبل نحو 15 دقيقة.
- تبعد الجامعة الأمريكية عن كمبوند الباتيو ريفا نحو 17 دقيقة.
- يستغرق شارع التسعين نحو 20 دقيقة.
- يصل الساكن إلى العاصمة الإدارية الجديدة في نحو 26 دقيقة.
- يستغرق الوصول إلى الطريق الدائري نحو 30 دقيقة، وإلى طريق السويس نحو 36 دقيقة.
- يبعد مطار القاهرة الدولي نحو 35 دقيقة.
وتتغير هذه الأزمنة بحسب ساعات الذروة وحالة الطرق.
اطلب لوكيشن الباتيو ريفا وموعد المعاينة
مساحة وتصميم كمبوند Patio Riva
يمتد المشروع على 75 فدانًا، وتوزَّع فيه المباني على مجموعات سكنية منخفضة الارتفاع تصل بين أرضي وخمسة أدوار وأرضي وسبعة أدوار، مع مساحات خضراء بين المجموعات ومسافات فاصلة تصل إلى 100 متر بين المباني. ويقوم تصميم الباتيو ريفا على المزج بين الحداثة والأناقة، وعلى إدخال المسطحات المائية والحدائق إلى قلب المجتمع بدل تركها على أطرافه.
ويتضح ذلك في العناصر التالية:
- تفصل حدائق وممرات خضراء بين المجموعات السكنية فتقلل الكثافة البصرية.
- تنتشر مسطحات مائية في المجتمع لتكوّن مناظر تطل عليها معظم الوحدات.
- تخفف المسافات بين المباني ازدحام الواجهات وتسمح بدخول الضوء.
- تخصص مساحات للأطفال وأخرى للترفيه بعيدًا عن حركة السيارات.
ويعطي هذا التخطيط لساكن الشقة إحساسًا بسكن أقرب إلى الفيلا، مع الفائدة الاقتصادية للشقة.
اطلب الماستر بلان والبروشور
اطلب أسعار الباتيو ريفا
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
أنواع ومساحات الوحدات في الباتيو ريفا
تنحصر الوحدات المعروضة في El Patio Riva في الشقق والبنتهاوس، وهذه أنواعها.
- شقق غرفة نوم واحدة في كمبوند الباتيو ريفا: شقة بمساحة نحو 85 مترًا، وهي أصغر الوحدات وأقلها سعرًا. تناسب من يريد أول سكن أو وحدة استثمارية للإيجار بميزانية محدودة.
- شقق غرفتين في الباتيو ريفا التجمع السادس: شقق بمساحات بين 112 و130 مترًا بغرفتي نوم. تناسب الأسرة الصغيرة التي تريد مساحة معيشة أوسع دون تكلفة شقة الثلاث غرف.
- شقق ثلاث غرف في مشروع Patio Riva: شقق بمساحات بين 155 و210 أمتار بثلاث غرف نوم، وهي أكبر الوحدات مساحة، وتناسب الأسرة الكبيرة التي تريد سكنًا دائمًا واسعًا.
- بنتهاوس في الباتيو ريفا لافيستا: بنتهاوس بغرفتين بمساحة نحو 125 مترًا، وبنتهاوس بثلاث غرف بمساحة نحو 156 مترًا، ويتميز بوجود روف علوي مستقل ويطل من ارتفاع أكبر على المسطحات المائية والخضراء.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في الباتيو ريفا
أسعار الباتيو ريفا التجمع السادس | Patio Riva Prices
أسعار البداية في الباتيو ريفا كما يلي:
| النوع | المساحة | سعر البداية |
|---|---|---|
| شقة غرفة واحدة | 85 م² | من 6 إلى 8 ملايين جنيه |
| شقة غرفتين | 112 – 130 م² | من 8 إلى 8.7 ملايين جنيه |
| شقة ثلاث غرف | 155 – 210 م² | من 10 إلى 11.8 مليون جنيه |
| بنتهاوس غرفتين | 125 م² | نحو 10.4 مليون جنيه |
| بنتهاوس ثلاث غرف | 156 م² | نحو 13.3 مليون جنيه |
ويتراوح سعر المتر بين نحو 70 و94 ألف جنيه بحسب النوع. وهذه أسعار بداية معلنة في سبتمبر 2026.
اطلب أحدث أسعار الباتيو ريفا
خطط سداد كمبوند الباتيو ريفا
تقوم الخطة على مقدم يبدأ من 5% مع مبلغ حجز منخفض، وتشمل:
- يُدفع مبلغ حجز قدره 200 ألف جنيه لتثبيت الوحدة.
- يبدأ مقدم الباتيو ريفا من 5% من سعر الوحدة.
- يمتد التقسيط حتى 8 سنوات، مع خطة حتى 10 سنوات.
- تُسلَّم الوحدات في 2030 تقريبًا، أي بعد نحو أربع سنوات من التعاقد.
ويعني ذلك أن الأقساط تُسدَّد جزئيًا قبل الاستلام وجزئيًا بعده، ويوضح فريق المبيعات جدول الأقساط كاملًا بتواريخه ومدة الخطة المتاحة لنوع الوحدة الذي يهمك.
اطلب خطة السداد المناسبة لك
التشطيب والتسليم في الباتيو ريفا Patio Riva
ويُتوقع التسليم في 2030.
اسأل عن مواعيد التسليم في الباتيو ريفا
مرافق وخدمات كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس
يضم الباتيو ريفا مجموعة واسعة من الخدمات داخل الأسوار، ومنها:
- يتوافر نادٍ اجتماعي (كلوب هاوس) للأنشطة العائلية.
- تنتشر حمامات سباحة بأحجام متنوعة.
- تعمل صالة رياضية مجهزة بأجهزة حديثة ومرافق رياضية متنوعة.
- تُخصص مناطق ألعاب للأطفال ومناطق للشواء.
- توجد منطقة تجارية تضم متاجر ومطاعم ومقاهي.
- يتوافر مركز طبي ومركز للعناية بالصحة (ويلنس).
- تتوافر أجهزة صراف آلي ومنطقة مخصصة للحيوانات الأليفة.
- تعمل منظومة أمن على مدار الساعة بكاميرات مراقبة.
- تتوافر مواقف للسيارات وخدمات صيانة.
وتعني هذه الخدمات أن الساكن يجد معظم احتياجاته اليومية والترفيهية قريبة من بيته.
تحدث مع مستشار مبيعات الباتيو ريفا
مميزات السكن في Patio Riva
- الإطلالات: تطل معظم الوحدات على مسطحات مائية وخضراء.
- الخصوصية والضوء: تحافظ المسافات بين المباني على الإضاءة الطبيعية.
- الخدمات: تجمع المنطقة التجارية والطبية والرياضية داخل المجتمع.
- الموقع: يقرب موقع الباتيو ريفا على الدائري الأوسطي من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين والعاصمة الإدارية.
- السداد: يخفف مقدم 5% والتقسيط حتى 8 سنوات العبء المالي في بداية الشراء.
تحدث مع مستشار مبيعات الباتيو ريفا
مميزات الاستثمار في كمبوند الباتيو ريفا
يجمع الباتيو ريفا للبيع عدة عوامل يهتم بها المشتري بغرض الاستثمار، وهي:
- يقع في التجمع السادس الذي يتوسع عمرانيًا مع القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.
- يقدم شققًا بمساحات صغيرة ومتوسطة ذات طلب إيجاري مستمر.
- يعرض سعر متر يبدأ من نحو 70 ألف جنيه.
- يطرح بنتهاوس بروف مستقل لمن يريد وحدة مميزة لإعادة البيع.
- يعتمد على مطور له مشروعات عديدة تُدعم بها الثقة.
ولا تمثل هذه العوامل ضمانًا لتحقيق ربح أو ارتفاع في السعر، فقيمة أي وحدة مرتبطة بعقدها وموعد تسليمها وحالة السوق وقت البيع.
تحدث مع مستشار مبيعات الباتيو ريفا
شركة لافيستا: المطور العقاري لكمبوند الباتيو ريفا | La Vista & Patio Riva
تنفذ كمبوند الباتيو ريفا شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments، التي تأسست عام 1991 وتعمل منذ أكثر من 30 عامًا. ولها في مصر مجموعة كبيرة من المشروعات، منها سبع قرى لافيستا وجاردنز وتوباز في العين السخنة، وباي وكاسكادا وباي إيست وسول في الساحل الشمالي، والباتيو هيلز وفيدا وأورو في القاهرة الجديدة، وأربعة مشروعات الباتيو في الشروق، وزهراء وفيرا في الشيخ زايد، ولافيستا سيتي في العاصمة الإدارية. وتعني هذه المحفظة أن مشتري الباتيو ريفا يتعامل مع مطور لديه سجل تنفيذ في أكثر من منطقة.
تحدث مع مستشار مبيعات الباتيو ريفا
أسئلة شائعة عن الباتيو ريفا التجمع السادس | Patio Riva FAQ
من هو مطور كمبوند الباتيو ريفا؟
شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments.
كم مساحة الباتيو ريفا؟
نحو 75 فدانًا في التجمع السادس.
هل يضم الباتيو ريفا فيلات؟
لا، فالوحدات المعروضة شقق وبنتهاوس فقط.
كم يبدأ سعر الشقة في El Patio Riva؟
يبدأ سعر شقة الغرفة الواحدة من 6 إلى 8 ملايين جنيه.
ما مقدم الحجز في كمبوند الباتيو ريفا؟
مقدم يبدأ من 5%، وحجز بمبلغ 200 ألف جنيه.
كم مدة التقسيط؟
حتى 8 سنوات، مع خطة حتى 10 سنوات.
متى يتم التسليم؟
يتوقع في 2030، أي بعد نحو 3.6 إلى 4 سنوات من التعاقد.
ما الفرق بين الشقة والبنتهاوس في Patio Riva؟
البنتهاوس وحدة في الدور الأخير بروف مستقل وإطلالة أعلى، بغرفتين أو ثلاث غرف، وسعره أعلى من الشقة بالمساحة نفسها.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار الباتيو ريفا
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.