السكن في شقق كمبوند الباتيو ريفا
تنتمي شقق الباتيو ريفا El Patio Riva إلى مجتمع سكني من مباني منخفضة الارتفاع في التجمع السادس، تفصل بينها مسافات واسعة وحدائق ومسطحات مائية، وتطل أغلب وحداته على المياه أو الخضرة بحسب ما يعلنه المسوقون. وبذلك تحصل على شقة داخل مجتمع مسوّر لكن بإحساس أقرب إلى الفيلا: لا مبانٍ عالية تحجب الضوء، ولا شوارع مزدحمة أمام مدخل بيتك.
وتتنوع الحياة داخل Patio Riva بين نادٍ اجتماعي وحمامات سباحة بأحجام مختلفة وصالة رياضية، ومناطق ألعاب للأطفال ومناطق شواء، ومنطقة للحيوانات الأليفة، ومركز طبي، وشريط تجاري فيه متاجر ومطاعم ومقاهٍ وأجهزة صراف آلي. ويقع المشروع على الطريق الدائري الأوسطي بالقرب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين، فيصل الساكن إلى العاصمة الإدارية والجامعات في وقت مناسب بحسب حالة الطرق. وتناسب هذه الشقق الأسرة الصغيرة أو الشابة التي تريد سكنًا هادئًا بخدمات كاملة، ومن يبحث عن وحدة للإيجار قريبة من الجامعات.
تحدث مع مستشار مبيعات الباتيو ريفا
أسعار ومساحات شقق الباتيو ريفا وأنظمة السداد
تعرض المنصات حاليًا أربع شقق من المطور مباشرة، اثنتان بغرفتين واثنتان بثلاث غرف، وكلها بنصف تشطيب وتسليم في 31 مارس 2030. وتتراوح مساحة شقق الغرفتين بين 112 و137 مترًا، وأسعارها بين 8.7 و11.6 مليون جنيه. أما شقق الثلاث غرف فمساحتها 156 مترًا وأسعارها بين 11.2 و16.6 مليون جنيه.
ويتضح من المقارنة أن سعر المتر يقارب 70 إلى 81 ألف جنيه في الوحدات الأربع، وأن الوحدات الأرضية بحديقة هي الأعلى سعرًا في فئتها: فشقة الغرفتين بحديقة 50 مترًا تبدأ من 9.1 مليون مقابل 8.7 مليون لشقة الغرفتين العادية، وشقة الثلاث غرف الأرضية بحديقة 10 أمتار تبدأ من 11.8 مليون مقابل 11.2 مليون للشقة العادية بالمساحة نفسها. ولذلك تناسب الشقق الأرضية بحديقة من يريد مساحة خارجية خاصة أو لديه أطفال، وتناسب الشقق العادية من يريد أقل تكلفة للمتر. ويتسع نطاق سعر الشقة 156 مترًا (من 11.2 إلى 16.6 مليون) بحسب الدور والإطلالة، فيلزم تحديد الوحدة قبل التفاوض.
وتُسدَّد الشقق بدفعة أولى 5% من السعر، ثم أقساط ربع سنوية على 8 سنوات. وتظهر أقساط الجدول ربع سنوية، لأن الأرقام التي تصفها المنصة بـ«السنوية» تطابق بالحساب 90% من السعر مقسومة على 32 ربعًا، ويُطلب جدول السداد الكامل بتواريخه قبل الحجز لأن الأقساط محسوبة على أقل سعر في نطاق كل وحدة.
اطلب أحدث أسعار الباتيو ريفا
جدول مقارنة شقق الباتيو ريفا للبيع
| المرجع | الوحدة | المبنى | الحديقة | الغرف | الحمامات | التشطيب | السعر (جنيه) | الدفعة الأولى 5% | القسط ربع السنوي | التسليم |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 100115 | شقة غرفتين 125 متر | 125 – 137 م² | – | 2 | 2 | نصف تشطيب | 8,700,000 – 10,400,000 | 435,000 | 244,688 | 31 مارس 2030 |
| 100146 | شقة غرفتين أرضي بحديقة 112 متر | 112 – 137 م² | حديقة 50 م² | 2 | 2 | نصف تشطيب | 9,100,000 – 11,600,000 | 455,000 | 255,938 | 31 مارس 2030 |
| 100149 | شقة 3 غرف 156 متر | 156 م² | – | 3 | 2 | نصف تشطيب | 11,200,000 – 16,600,000 | 560,000 | 315,000 | 31 مارس 2030 |
| 100120 | شقة 3 غرف أرضي بحديقة 156 متر | 156 م² | حديقة 10 م² | 3 | 2 | نصف تشطيب | 11,800,000 – 14,600,000 | 590,000 | 331,875 | 31 مارس 2030 |
وتشترك الوحدات في البيع من المطور مباشرة، وفي مرافق المجتمع من النادي الاجتماعي والشريط التجاري ومنطقة الشواء ومنطقة ألعاب الأطفال.
تحدث مع مستشار مبيعات الباتيو ريفا
لافيستا للتطوير العقاري: مطور شقق الباتيو ريفا
تنفذ شقق الباتيو ريفا شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments التي تأسست عام 1991 وتعمل منذ أكثر من 30 عامًا، ولها مشروعات في العين السخنة والساحل الشمالي والقاهرة الجديدة والشروق والشيخ زايد والعاصمة الإدارية، منها الباتيو هيلز وفيدا وأورو في القاهرة الجديدة. ويجب أن ينص عقد الشقة على حالة نصف التشطيب ومواصفاتها وعلى موعد التسليم، لأن هذه التفاصيل تختلف من وحدة إلى أخرى.
تحدث مع مستشار مبيعات الباتيو ريفا